| 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausbaubarem Spitzboden | |||||||||||||||||||
; "Haus") | Referenznummer: 14
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| Lagebeschreibung: | |||||||||||||||||||
| Lage: In ruhiger grüner Lage im 2-Stock in Nürnberg Röthenbach bei Schweinau in bevorzugter Wohngegend, mit sehr guter öffentlicher Verkehrsverbindung, befindet sich diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung mit ausbaubarem Spitzboden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Näheren Umgebung. Der Bahnhof Stein sowie die öffentlichen Bushaltestellen sind ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. | |||||||||||||||||||
| Objektbeschreibung: | |||||||||||||||||||
| 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und ausbaubarem Spitzboden welcher durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden werden kann. Dadurch hätte man nach Abzug der Schrägen noch ca. 23 m² Nutzflächen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem 1994 massiv gebauten 6-Parteien Haus in einer ruhigen Anlage mit grüner Umgebung. Diese helle gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon wird Ihnen gefallen. Diese Wohnung mit ca.63 m² Wohnfläche hat ein Wohnzimmer mit ca. 17,33 m² ein Schlafzimmer mit ca. 14,85 m² ein Kinderzimmer mit ca. 12,20 m² ein Bad ca. 5,52 m², eine Küche ca.5,50 m²,den Balkon ca.4,50 m² und die Diele. Durch den Ausbau des darüber liegenden Spitzbodens kann zusätzlich Nutzfläche hinzugewonnen werden. Anschrift: 90449 Nürnberg - Röthenbach Baujahr:1994 Wohnfläche ca. 63,00 m² Fenster: Kunststoff - ISO - Fenster Heizung: Fernwärme. Ein uneinsehbarer ca. 14 m² großer Keller gehört zur Wohnung, sowie ein Doppelparker-Stellplatz. Gemeinschaftsräume: Trockenraum, Fahrradabstellfläche . Wohngeld: ca. 167,00,- Euro/Mtl.(inkl.Heizung) Wohngeld Doppelparkerstellplatz: ca.11,00 Euro/Mtl. | |||||||||||||||||||
| Raumaufteilung/Ausstattung: | |||||||||||||||||||
| Das hell geflieste Bad mit Fenster hat zwei Waschbecken eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche sowie auf dem Balkon befinden sich Fliesenböden. Im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele wurden Parkettfußböden verlegt. | |||||||||||||||||||
| Verkaufspreis: | |||||||||||||||||||
| Verkaufspreis : 118.000,00,-Euro Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Sonstige Kosten und Gebühren: Grunderwerbssteuer. 3,5 % vom KP. Notar und Grundbuch: ca. 1,5 % vom Kaufpreis. Grundrisse: Die Grundrisse wurden fototechnisch bearbeitet und sind daher nicht zur Maßentnahme geeignet | |||||||||||||||||||
| Haftung/Sonstiges: | |||||||||||||||||||
| Die Daten wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Objektnachweis: Nach § 242BGB muss ´`Vorkenntnis` umgehend und schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst sie Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt | |||||||||||||||||||
; "Wohnzimmer") Wohnzimmer | |||||||||||||||||||
; "Schlafzimmer") Schlafzimmer | |||||||||||||||||||
; "Kinderzimmer") Kinderzimmer | |||||||||||||||||||
; "Bad mit Fenster") Bad mit Fenster | |||||||||||||||||||
; "Küche") Küche | |||||||||||||||||||
; "Balkon") Balkon | |||||||||||||||||||
; "Grundriss-Wohnung") Grundriss-Wohnung | |||||||||||||||||||
Bei Ankauf beträgt unsere Maklercourtage 3,57 %, inkl. MwSt., gerechnet aus dem Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung. Wir setzen voraus, dass Ihnen das Angebot bisher unbekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt, unter Nennung der Bezugsquelle, schriftlich widersprechen. | |||||||||||||||||||
| Zakel-Immobilien.de | Michael Zakel | Nürnberg (Katzwang) | Telefon: 09122 - 62660 |