3 Zimmer Wohnung im 5. OG in 90473 Nürnberg/Langwasser

Das Objekt wurde verkauft!
Für unsere vorgemerkten Kaufinteressenten suchen wir weitere Häuser und Wohnungen…

Wohnzimmer Badezimmer

3 Zimmer Wohnung in 90473 Nürnberg/Langwasser

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Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, befindet sich im 5-Stock (mit Aufzug) eines im Jahr 1967 in Massivbauweise erbauten Gebäudes.

Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.

Ein Kellerabteil, sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Objektbezirk: Langwasser

Wohnfläche: ca. 75,00 m²

Stockwerk: 5-OG

Wohngeld/mtl. ca. 214,00 €(ohne Heizung und Warmwasser)

Heizung: Fernwärme

Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt.

Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes, Energieverbrauchskennwert: 132,8 kWh/(m²a).

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.

Baujahr laut Energieausweis: 1967.

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme.

Der Energieausweis wurde am 30.04.2009 ausgestellt und ist gültig bis 29.04.2019.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 größtenteils renoviert, überwiegend wurden neue Fußböden verlegt, das Bad und das Gäste WC wurden zu einem Raum umgebaut. Dieser Bad /Raum wurde Raumhoch gefliest. In der Wohnung wurden Neue Heizkörper eingebaut.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Nürnberger/Langwasser in der Nähe vom

Franken-Einkaufszentrum.

Die öffentlichen Verkehrs-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung..

Kindergärten, Schulen , Apotheke, Ärzte tragen Ihren Teil zur guten Infrastruktur in diesem Nürnberger-Stadteil bei.

Verkaufspreis Wohnung: VB: 185.000,00,– Euro

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis, fällig bei Notariellem Kaufvertrag Abschluss.

Sonstige Kosten und Gebühren:

Grunderwerbssteuer. 3,5 % vom KP,

Notar und Grundbuch: ca. 1,5 % vom Kaufpreis.

Grundrisse: Die Grundrisse wurden fototechnisch bearbeitet und sind daher nicht zur Maßentnahme geeignet.

Die Daten wurden vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Objektnachweis: Nach § 242BGB muss ´`Vorkenntnis` umgehend und schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Hinweis zum Geldwäschegesetz(GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität der Interessenten festzustellen. d.h. Ausweispapiere einzusehen, zu fotografieren oder zu kopieren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses mit. Bei Juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.